Nytt om nyttjanderätt

Högsta domstolen meddelade igår dom i ett mål där tvistefrågan avsåg giltigheten av överlåtelse av så kallad partiell nyttjanderätt. I detta fall gällde det en grustäkt och nyttjanderätten till täkten hade överlåtits utan fastighetsägarens samtycke. Frågan som prövades var om fastighetsägarens samtycke utgör en förutsättning för giltigheten av en överlåtelse. 

HD fastslår i domen att det inte inte krävs något samtycke från fastighetsägaren och menar att partiella nyttjanderätter - inte minst med hänsyn till omsättningsintresset - måste kunna överlåtas utan att fastighetsägaren lägger in sitt veto. Den fastighetsägare som vill förbehålla sig kontrollen över vem som är nyttjanderättshavare måste alltså framöver tänka på att infoga ett sådan villkor i upplåtelseavtalet.